ในการเลือกผู้รับเหมาในการ รับสร้างบ้าน ปรกติจะมีรูปแบบของผู้รับเหมาอยู่ 2 แบบด้วยกัน นั่นก็คือผู้รับเหมาที่เป็นช่างทั่วไป อาจจะเป็นช่างพื้นบ้าน แบบนี้เป็นต้น กับอีกแบบก็คือเป็นบริษัทสร้างบ้านโดนตรง ซึ่งจะเห็นบ่อยมาก และตอนนี้ก็มีให้เลือกค่อนข้างเยอะ วันนี้เราก็จะพาทุกท่านมาทำความรู้จักเกี่ยวกับเรื่องผู้รับเหมานี่แหละ ว่าสำคัญอย่างไร มีข้อดีข้อเสียอย่างไร
ผู้รับเหมารับสร้างบ้าน คือ
ผู้รับเหมาสร้างบ้าน ก็คือผู้ที่ให้บริการเกี่ยวกับเรื่องสร้างบ้าน ส่วนใหญ่แล้วจะเป็นนิติบุคคลที่รับบริการสร้างเอง จะแตกต่างจากรูปแบบของบริษัทรับเหมา ซึ่งขั้นตอนการทำงานหลักๆ ของผู้รับเหมาทั่วไปก็คือ การออกแบบบ้าน การประเมินราคาการก่อสร้าง และการก่อสร้าง ซึ่งการทำเนินงานทุกอย่าง เรียกว่าเป็นผู้รับเหมาดำเนินการทำอย่างก็ว่าได้ และช่างผู้รับเหมาทั่วก็หาค่อนข้างงาน แต่ถึงแม้ว่าจะมีตัวเลือกให้เลือกค่อนข้างเยอะ ก็ไม่ใช่ว่าจะเลือกเจ้าไหนก็ได้ จะต้องมีการเลือกผู้รับเหมาให้ดีก่อนทุกครั้ง
ข้อดี ข้อเสีย ของการจ้างผู้รับเหมาทั่วไป
ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกจ้างผู้รับเหมา อยากให้ทุกท่านได้เห็นข้อดี ข้อเสียต่อไปนี้ก่อน เพื่อที่จะได้เป็นตัวช่วยในการตัดสินใจเลือกผู้รับเหมาให้รอบคอบกว่าเดิมได้บ้าง
ข้อดี
- ราคาค่อนข้างถูก เพราะผู้รับเหมาอาจจะมีการจดทะเบียน หรือไม่มีการจดทะเบียนก็ได้ เรียกว่าเป็นผู้รับเหมาพื้นบ้านก็ได้ ทำให้ราคาของการจัดจ้างไม่สูงเท่าไหร่ เหมาะกับคนที่มีเงินทุนในการสร้างน้อย
- ตรวจสอบได้ง่าย ระหว่างขั้นตอนของการก่อสร้าง กับขั้นตอนของการตรวจงาน เราสามารถจ้างแยกได้เลย เพื่อให้ได้ข้อมูลของกากรตรวจสอบที่แน่นอนมากขึ้น และเป็นการป้องกันไม่ให้ผู้รับเหมา รับสร้างบ้าน รวมหัวกันเพื่อหลอกเรา
ข้อเสียของการจ้างผู้รับเหมา
- ความน่าเชื่อถือน้อย เนื่องจากผู้รับเหมาบางเจ้า ไม่ได้มีการจดทะเบียนอย่างถูกต้อง เลยทำให้ความน่าเชื่อถือน้อยลง และถ้าจ้างไปแล้ว ก็ไม่มีอะไรการีนตีได้เลยว่าเขาจะโกงหรือไม่โกงกันแน่
- ระยะเวลาการสร้างอาจยืดเยื้อ ผู้รับเหมาบางเจ้า มักจะทำงานโดยที่ไม่มีแผนการอะไรเข้ามาช่วยเลย ไม่มีระยะวลาในการทำงานที่แน่นอน ผลก็คือทำให้ระยะเวลาในการสร้างบ้านของคุณใช้เวลานานมาก และเมื่อใช้เวลานานขึ้น ก็เป็นการเพิ่มงบประมาณให้สูงขึ้นไปอีก เรียกว่าข้อเสียทุกอย่างมาตกที่คุณทั้งหมด
- ไม่มีผู้ชำนาญการพิเศษ ในการก่อสร้างแต่ละขั้นตอน ถ้าหากจะให้ชัวร์จริงๆ ก็ต้องมีช่างที่มือฝีมือรวมอยู่ด้วย หรือคอยคุมงานอยู่ด้วย จึงจะมั่นใจได้ว่างานที่ออกมามีประสิทธิภาพแน่นอน
- เสี่ยงต่อการผิดแบบ หากระหว่างการทำงาน เราไม่ได้มีการตรวจสอบการทำงานของผู้รับเหมา ก็อาจจะโดนผู้รับเหมาเปลี่ยนแบบการก่อสร้างก็ได้ เพื่อใช้กินเงินส่วนต่าง และบ้านของคุณก็จะต้องเจอกับปัญหาต่างๆ ที่ตามาในภายหลัง
สรุปท้ายบท
ตอนนี้ทุกท่านก็ได้เห็นข้อดี ข้อเสีย ของการจ้างผู้รับเหมา รับสร้างบ้าน กันไปแล้ว ว่ามีดีอย่างไร มีข้อเสียยังไง ลองดูว่ารูปแบบของการจ้างผู้รับเหมา เหมาะกับคุณหรือไม่ ถ้าหากมั่นใจว่าคุณภาพของผู้รับเหมาดีจริง และได้ราคาถูกด้วย ก็ถือว่าเป็นทางเลือกที่ เพราะช่วยให้คุณประหยัดงบ และเอางบไปใช้ในส่วนอื่นต่อไปได้
